WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
ysb体育
当前位置:首页 > ysb体育

ysb体育:确实有一些早期炒作严重的房地产已经大幅下跌

时间:2022/2/17 10:48:56   作者:   来源:   阅读:29   评论:0
内容摘要:中原地产(大陆)华南区总裁、深圳中原地产总经理郑树伦在接受《》采访时表示,确实有一些早期炒作严重的房地产已经大幅下跌。深圳近年来不断规范,市场适应性强,适应速度快。2020年的“715”新政虽然被称为史上最严厉的规制,但很快就恢复了上升趋势。因此,参考价格的推出冻结了市场,但短期...

中原地产(大陆)华南区总裁、深圳中原地产总经理郑树伦在接受《》采访时表示,确实有一些早期炒作严重的房地产已经大幅下跌。深圳近年来不断规范,市场适应性强,适应速度快。2020年的“715”新政虽然被称为史上最严厉的规制,但很快就恢复了上升趋势。因此,参考价格的推出冻结了市场,但短期内价格松动并不明显。ysb体育


一方面,交易量长期处于低水平运行,近一年来一直处于低水平。一些投资者、急需资金的客户或需要换房子的客户积压着房屋,不得不降价。说出来,住房和住房市场没有动摇,市场整体冷淡,每个人的预期已经大幅下降;另外,大学地区和房地产税在第4季度(4 ~ 6月)再次上调,学校地区的住宅也受到了冲击。在这个州,消费者买房都很谨慎,只有竹笋才有市场。


热点地区的交易价格下跌了30%二手房交易参考价格最直观的影响就是拉动了热点社区的房价。根据乐优家研究中心的监测数据,2021年5月,深圳二手房价格指数环比下降至-0.1%,结束了22个月的持续上涨。“2.8新政”出台半年内,彩田名园、星海名城、万科四季花城等热门住宅小区平均成交价格下跌12%-23%。“2.8新政”实施一年后,平均成交价格下跌17%-30%。有些社区相当于打七折。


此外,在2021年9月,参考价格附近售出的房屋比例接近40%,而在10月至11月,超过一半的房屋是在接近参考价格出售的。随着市场的“竹笋”不断消化,受近两个月政策利好信号的影响,接近参考价格的成交比例有所下降。


根据深圳中原研究中心的数据,新参考价格政策实施一年后,房地产平均交易价格同比下降20% - 30%,约占平均交易价格下降的所有房地产的10%。平均成交价格同比下降的房产中,下降幅度小于10%的占比最大,且大多在5%以内。也就是说,即使大多数房产的平均成交价格下跌,幅度也不是很大。



本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (网站)